Razlika između izmjena na stranici "Džentrifikacija"

m
nema sažetka izmjene
(Ubacen izvor generalnog tipa.)
m
'''Džentrifikacija''' ili urbana džentrifikacija je proces naseljavanja stanovništva viših ekonomskih slojeva u radnička [[Naselje|naselja]] ili naselja u kojima žive stanovnici niže ekonomske moći.<ref>{{Cite book|url = https://books.google.com/books?id=cQqOAQAAQBAJ&pg=PR4&lpg=PR4&dq=gentrification+New+York:+Routledge/Taylor+%26+Francis+Group&source=bl&ots=NqeNZS4kIr&sig=fuykuXMl-N-wmJzT4tRbfVk6an0&hl=en&sa=X&ved=0ahUKEwiI3OaXxobKAhVGPj4KHTI1AJUQ6AEIITAB#v=onepage&q=gentrification%20New%20York%3A%20Routledge%2FTaylor%20%26%20Francis%20Group&f=false|title = Gentrification|last = Lees, Loreta; Slater, Tom; Wyly, Elvin K.|first = Loretta|work = Gentrification|publisher = New York: Routledge/Taylor & Francis Group|year = 2008|isbn = |location = |page = }}</ref> Nastaje kao posljedica [[Urbana obnova|urbane obnove]] dijelova grada, što rezultira iseljavanjem postojećeg stanovništva koje ne može priuštiti povećane visine [[Renta|rente]], cijene nekretnina i poreza na nekretnine. U dijelovima grada zahvaćenih džentrifikacijom, dolazi do rasta prosječnih plata i smanjenja veličine domaćinstva. Džentrifikacija obično počinje izgradnjom stanova i trgovina namjenjenih imućnijem stanovništvu. Poslovi i kompanije potom prate to novo stanovništvo jer su u mogućnosti da plate povećanu rentu za poslovne prostore, što istovremeno povećavava privlačnost naselja imućnijim stanovnicima, a smanjuje pristupačnost siromašnijim.
 
Urbana džentrifikacija povremeno mijenja kulturološko heterogeni karakter zajednice ili naselja u novi ekonomsko homogeni karakter. Ovaj proces je povremeno potaknut i ohrabren državnim poticajima privatne stanogradnje, koji za cilj imaju obnovu lokalne infrastrukture. Poticaji se provode putem odgođenog oporezivanja, povoljnih hipoteka za siromašne i one koji prvi put kupuju nekretninu. Ove mjere ekonomskog razvoja teže smanjenju kriminala, povećanju vrijednosti i cijena nekretnina, te povećaju prihode od oporezivanja.
6.994

izmjene